Description
Weinbar & Weinladen in Lüneburg Altstadt – Toplage im Wasserviertel, sofort startklar
Zum Verkauf steht eine stilvoll eingerichtete und etablierte Weinbar mit integriertem Weinladen in bester Lage im wunderschönen Wasserviertel der Lüneburger Altstadt. Die Lage überzeugt durch hohe Sichtbarkeit und starke Laufkundschaft, unter anderem durch drei Hotels in unmittelbarer Nähe. Das Konzept verbindet Gastronomie und Einzelhandel und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine erfolgreiche Weiterführung oder individuelle Neuausrichtung.
Highlights:
- Kombination aus Weinbar & Weinladen
- Toplage im beliebten Wasserviertel der Altstadt
- Stammkundschaft vorhanden
- Hohe Frequenz durch Laufkundschaft und Hotelnähe
- Sofort betriebsbereit – nahtlose Übernahme möglich
- Geschmackvolle Einrichtung & durchdachtes Konzept
Mietkonditionen:
- Miete: 850,00 € zzgl. 19 % MwSt. = 1.011,50 € inkl. MwSt. monatlich
- Nebenkosten: 160,00 € zzgl. 19 % MwSt. = 191,90 inkl. MwSt. monatlich
- Kaution: 2.550,00 € zzgl. 19 % MwSt. = 3.034,50 € inkl. MwSt.
Besonderheiten:
Der Laden wurde mit viel Liebe zum Detail aufgebaut und vereint Weinhandel und Gastronomie in einem stimmigen Gesamtkonzept. Eine ideale Gelegenheit für Gründer oder Gastronomen, direkt durchzustarten.
Kaufpreis: 20.000 € zzgl. MwSt. = 23.800 € inkl. MwSt. (Verhandlungsbasis)
Der Verkauf erfolgt aus persönlichen Gründen.
Location
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Wasserviertel von Lüneburg – einem der charmantesten und frequentiertesten Stadtbereiche der historischen Hansestadt. Die Lünertorstraße verbindet das lebendige Innenstadtgeschehen mit der besonderen Atmosphäre der angrenzenden Ilmenau und zeichnet sich durch ihre Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel, historischen Gebäuden und urbanem Flair aus.
Die Weinbar profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie einer hohen Passantenfrequenz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, kleine Boutiquen und kulturelle Einrichtungen, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Gerade das Wasserviertel gilt als beliebter Treffpunkt für Genießer und Besucher der Stadt.
Die historische Altstadt mit dem Marktplatz, dem Stintmarkt und weiteren beliebten Anlaufpunkten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen zusätzlich für eine komfortable Erreichbarkeit.
Durch die besondere Kombination aus historischem Ambiente, touristischer Attraktivität und urbaner Lebensqualität bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für ein gastronomisches Konzept wie eine Weinbar mit stilvollem und geselligem Charakter.
Equipment
Fläche & Ausstattung:
- Gesamtfläche: ca. 40 m²
- Voll ausgestattetes Inventar (Möblierung, Weinregale, Barbereich etc.)
- Separate WC-Anlage
- Optional: Übernahme des Warenbestands
Other Information
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.
Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link)
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
Weinbar & Weinladen in Lüneburg - Wasserviertel
Objekt-ID: 1851Weinbar & Weinladen in Lüneburg - Wasserviertel
Details
Description
Weinbar & Weinladen in Lüneburg Altstadt – Toplage im Wasserviertel, sofort startklar Zum Verkauf steht eine stilvoll eingerichtete und etablierte Weinbar mit integriertem Weinladen in bester Lage im wunderschönen Wasserviertel der Lüneburger Altstadt. Die Lage überzeugt durch hohe Sichtbarkeit und starke Laufkundschaft, unter anderem durch drei Hotels in unmittelbarer Nähe. Das Konzept verbindet Gastronomie und Einzelhandel und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine erfolgreiche Weiterführung oder individuelle Neuausrichtung. Highlights: - Kombination aus Weinbar & Weinladen - Toplage im beliebten Wasserviertel der Altstadt - Stammkundschaft vorhanden - Hohe Frequenz durch Laufkundschaft und Hotelnähe - Sofort betriebsbereit – nahtlose Übernahme möglich - Geschmackvolle Einrichtung & durchdachtes Konzept Mietkonditionen: - Miete: 850,00 € zzgl. 19 % MwSt. = 1.011,50 € inkl. MwSt. monatlich - Nebenkosten: 160,00 € zzgl. 19 % MwSt. = 191,90 inkl. MwSt. monatlich - Kaution: 2.550,00 € zzgl. 19 % MwSt. = 3.034,50 € inkl. MwSt. Besonderheiten: Der Laden wurde mit viel Liebe zum Detail aufgebaut und vereint Weinhandel und Gastronomie in einem stimmigen Gesamtkonzept. Eine ideale Gelegenheit für Gründer oder Gastronomen, direkt durchzustarten. Kaufpreis: 20.000 € zzgl. MwSt. = 23.800 € inkl. MwSt. (Verhandlungsbasis) Der Verkauf erfolgt aus persönlichen Gründen.
Location
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Wasserviertel von Lüneburg – einem der charmantesten und frequentiertesten Stadtbereiche der historischen Hansestadt. Die Lünertorstraße verbindet das lebendige Innenstadtgeschehen mit der besonderen Atmosphäre der angrenzenden Ilmenau und zeichnet sich durch ihre Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel, historischen Gebäuden und urbanem Flair aus. Die Weinbar profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit sowie einer hohen Passantenfrequenz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, kleine Boutiquen und kulturelle Einrichtungen, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Gerade das Wasserviertel gilt als beliebter Treffpunkt für Genießer und Besucher der Stadt. Die historische Altstadt mit dem Marktplatz, dem Stintmarkt und weiteren beliebten Anlaufpunkten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen zusätzlich für eine komfortable Erreichbarkeit. Durch die besondere Kombination aus historischem Ambiente, touristischer Attraktivität und urbaner Lebensqualität bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für ein gastronomisches Konzept wie eine Weinbar mit stilvollem und geselligem Charakter.
Equipment
Fläche & Ausstattung: - Gesamtfläche: ca. 40 m² - Voll ausgestattetes Inventar (Möblierung, Weinregale, Barbereich etc.) - Separate WC-Anlage - Optional: Übernahme des Warenbestands
Other Information
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie: Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link) Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen. Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus. Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen.
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